Detailansicht

Eine sehr schöne, gepflegte 3,5 Zimmer ETW mit Terrasse, Garage und Gartenanteil in LU-Maudach

Adresse

67067 Ludwigshafen am Rhein



Beschreibung

Eine sehr schöne, gepflegte 3,5 Zimmer Eigentumswohnung in absolut ruhiger Lage in LU-Maudach mit großer Terrasse, Garage und Gartenanteil. Die Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca. 114 m² 3,5 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Terrasse. Baujahr 1965. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer kleinen Wohneinheit mit 3 Parteien. Kleiner Gartenanteil von ca. 25 m².

 

RAUMAUFTEILUNG:

 

Flur, Duschbad (mit WC und Bidet), Schlafzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer mit Essbereich, überdachte Terrasse (ca. 38 m²), Küche, Bad (mit Wanne).

Der Wohnung sind 2 Kellerräume und ein Hobbyraum (mit Duschbad) zugeordnet, zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Fahrradraum zur Verfügung.

 

AUSSTATTUNG:

 

Kunststoffisolierglasfenster mit Rollläden; Gas-Zentralheizung (Etagenheizung); Warmwasseraufbereitung über die Heizung; Tageslichtbäder; die Böden sind mit Fliesen, Laminat und Parkett belegt;; Kabelanschluss vorhanden;

 

das monatliche Hausgeld beträgt ca. € 190,00; die jährliche Erbpacht beträgt zur Zeit € 340,00;

 

die Wohnung steht leer und kann zeitnah übernommen werden.

 

Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.


Kaufpreis

231 000.00 €

Überblick Objekt Nr. 16502
Baujahr1965
Zimmeranzahl3.5
Wohnfläche ca.114.00 m²
Provision/Courtage5,95% incl. MWSt.
Hausgeld190.00 €
HaustypWohnung
Anzahl Etagen3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Gasheizung, Etagenheizung
StellplatzartGarage
Zustandgepflegt
Garten/-mitbenutzungja

Anbieter

Frey
Telefon: +49 6233 32640

Lage

Ludwigshafen am Rhein ist die zweitgrößte Stadt der Pfalz mit rund 162.000 Einwohner. Desweiteren ist Ludwigshafen eine kreisfreie Stadt und bekannt durch das Weltunternehmen BASF und vielen Tatortserien. Die Stadt liegt direkt am Rhein und setzt sich aus mehreren Stadtteilen wie Friesenheim, Gartenstadt, Maudach, Mundenheim, nördliche Innenstadt, Oppau, Oggersheim, Rheingönheim, Ruchheim und der südlichen Innenstadt zusammen. Von der Infrastruktur her gibt es alle Schularten bis zur Hochschule, Einkaufzentren, Kliniken, Naherholungsgebiete mit Parkanlagen.

Sonstiges

Die Wohnung verfügt über eine Gas-Zentralheizung.

 

Ein Fahrradkeller ist vorhanden. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden. Eine Sprechanlage bietet einen zusätzlichen Komfortgewinn.

 

Die Ausstattung auf einen Blick:

 

- Rolladen vorhanden

- TV-Anschluss

- DSL verfügbar

- Sprechanlage vorhanden

 

Die Wohnung verfügt über 1 Garage.

 

Zusammenfassung der Stellplätze:

 

1 Garage

 

Garten und Außenanlage:

 

Ein schön angelegter Garten ist vorhanden.

 

Bodenbeläge:

 

- geflieste Böden

- Massivholzparkett

- Laminatboden

 

Küchen- und Badausstattung:

 

Das Bad der Wohnung verfügt über eine Badewanne , eine Duscheund ein Bidet. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden.

 

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

 

- Bad mit Dusche

- Bad mit Wanne

- Bad mit Bidet

- Bad und/oder WC mit Fenster

- Gäste WC ist vorhanden

 

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

 

- Terrasse vorhanden

 

 

388401_00.jpg
388400_00.jpg
388393_00.jpg
388394_00.jpg
388396_00.jpg
388398_00.jpg
388399_00.jpg
388409_00.jpg
388411_00.jpg
388412_00.jpg
388414_00.jpg
388419_00.jpg
388421_00.jpg
388423_00.jpg
QRCode