Eine hochmoderne, 4 Zimmer ETW mit Balkon, Garage und PkW-Stellplatz in LU-Oppau - kleine WE
Adresse
67069 Ludwigshafen am Rhein
Beschreibung
Eine sehr schöne, sanierte 4 Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Garage und PkW-Stellplatz in LU-Oppau. Die Wohnung befindet sich in einem äusserst gepflegten Zustand und wurde 2015 hochwertig saniert. Die Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca. 95 m² 4 Zimmer, Küche, Bad und Balkon. Baujahr ca. 1964. Die Wohnung befindet sich auf der 2. Etage (ohne Aufzug) in einer kleinen Wohneinheit mit 5 Parteien.
RAUMAUFTEILUNG:
Flur, Kinderzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, innen liegendes Bad mit Wanne, Wohnzimmer mit Essbereich, Balkon, Küche.
Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet, zur gemeinsamen Nutzung steht ein Wasch-/Trockenraum zur Verfügung.
AUSSTATTUNG: Kunststoffisolierglasfenster (aus 2015) mit elektrischen Rollläden; Gas-Zentralheizung; Warmwasseraufbereitung über die Heizung; Bad raumhoch gefliest; die Böden sind mit Fliesen und Vinyllaminat belegt; Sprechanlage; Kabelanschluss vorhanden; Einbauküche (ohne E-Geräte);
das monatliche Hausgeld beträgt momentan € 230,00; die Wohnung wird vom Eigentümer bewohnt und kann zeitnah übernommen werden.
Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.
Kaufpreis
220 000.00 €
| Überblick Objekt Nr. 16489 | |
|---|---|
| Baujahr | 1964 |
| Zimmeranzahl | 4 |
| Wohnfläche ca. | 95.00 m² |
| Provision/Courtage | 3,33% incl. MWSt. |
| Hausgeld | 230.00 € |
| Haustyp | Wohnung |
| Etage | 2 |
| Anzahl Etagen | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Heizungsart und Befeuerung | Zentralheizung, Gasheizung |
| Stellplatzart | Garage, Freiplatz |
| Einbauküche | ja |
Anbieter
- Frey
- Telefon: +49 6233 32640
Lage
Ludwigshafen ist die größte Stadt der Pfalz, nach Mainz die zweitgrößte Stadt in Rheinland-Pfalz und nach Mannheim die zweitgrößte Stadt der Metropolregion Rhein-Neckar.
Ludwigshafen ist eine kreisfreie Stadt und gleichzeitig Verwaltungssitz des die Stadt umgebenden Rhein-Pfalz-Kreises (bis 2003 Landkreis Ludwigshafen). Sie ist eines der fünf Oberzentren des Landes Rheinland-Pfalz.
Weitere nähergelegene Großstädte sind im Uhrzeigersinn Mainz (etwa 60 km nördlich), Darmstadt (etwa 45 km nordöstlich), Heidelberg (etwa 25 km südöstlich), Karlsruhe (etwa 50 km südlich) und Kaiserslautern (etwa 45 km westlich).
Sonstiges
Die Wohnung verfügt über eine Gas-Zentralheizung.
Die Wohnung befindet sich im 2 Stockwerk eines 3 - geschossigen Mehrfamilienhauses. Ein Wasch- / und Trockenraum steht Ihnen zur Verfügung. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. UMTS beschleunigt die Datenübertragung Ihres Handys und bietet auch einen schnellen Internetzugang für Ihr Zuhause. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden. Eine Sprechanlage bietet einen zusätzlichen Komfortgewinn.
Die Ausstattung auf einen Blick:
- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- DVBT verfügbar
- UMTS verfügbar
- DSL verfügbar
- Sprechanlage vorhanden
Die Wohnung verfügt über 1 Garage. Ebenso ist 1 Stellplatz vorhanden.
Zusammenfassung der Stellplätze:
1 Garage
1 Stellplatz
Bodenbeläge:
- geflieste Böden
- Laminatboden
Küchen- und Badausstattung:
In der Wohnung ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad der Wohnung verfügt über eine Badewanne.
Zusammenfassung der Sanitärinstallation:
- Einbauküche
- Bad mit Acrylbadewanne
Zur Entspannung stehen zur Verfügung:
- Balkon vorhanden
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