Detailansicht

Für Kapitalanleger - Top-gepflegte 3-Zimmer ETW in LU-Ruchheim mit Balkon und TG-Stellplatz

Adresse

67071 Ludwigshafen am Rhein



Beschreibung

Für Kapitalanleger - Top-gepflegte 3-Zimmer ETW in LU-Ruchheim mit Balkon und TG-Stellplatz. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer kleineren Wohneinheit (ruhige Feldrandlage) mit 7 Parteien. Es sind keine Renovierungen erforderlich. Die Wohnfläche beträgt ca. 86 m². Baujahr 1996.

 

RAUMAUFTEILUNG: Flur, Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche, Balkon, Kinderzimmer, Schlafzimmer, WC, innenliegendes Bad.

Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Trockenraum und ein Fahrradraum zur Verfügung.

 

AUSSTATTUNG: Kunststoffisolierglasfenster mit Rollläden; Zentralheizung und Warmwasserversorgung über Fernwärme; innenliegendes Bad mit Wanne; die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt; Kabelanschluss vorhanden, ISDN und DSL sind möglich;

 

das monatliche Hausgeld beträgt ca. € 280,00.

 

Die Wohnung ist vermietet und eigent sich auch als Kapitalanlage, die monatliche Kaltmiete beträgt incl. der Miete für den TG-Stellplatz beträgt € 600,00.

 

Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.


Kaufpreis

209 000.00 €

Überblick Objekt Nr. 16098
Baujahr1996
Zimmeranzahl3
Wohnfläche ca.86.00 m²
Provision/Courtage5,95% incl. MWSt.
Hausgeld280.00 €
HaustypWohnung
Anzahl Etagen3
Heizungsart und BefeuerungFernwärme, Zentralheizung
StellplatzartTiefgarage
Zustandgepflegt
Personenaufzugja

Anbieter

Frey
Telefon: +49 6233 32640

Lage

Ludwigshafen ist die größte Stadt der Pfalz, nach Mainz die zweitgrößte Stadt in Rheinland-Pfalz und nach Mannheim die zweitgrößte Stadt der Metropolregion Rhein-Neckar.

 

Ludwigshafen ist eine kreisfreie Stadt und gleichzeitig Verwaltungssitz des die Stadt umgebenden Rhein-Pfalz-Kreises (bis 2003 Landkreis Ludwigshafen). Sie ist eines der fünf Oberzentren des Landes Rheinland-Pfalz.

 

Weitere nähergelegene Großstädte sind im Uhrzeigersinn Mainz (etwa 60 km nördlich), Darmstadt (etwa 45 km nordöstlich), Heidelberg (etwa 25 km südöstlich), Karlsruhe (etwa 50 km südlich) und Kaiserslautern (etwa 45 km westlich).

Sonstiges

Ein Wasch- / und Trockenraum steht Ihnen zur Verfügung. Ebenso ist ein Fahrradkeller vorhanden. Natürlich kann Die Wohnung über einen Fahrstuhl erreicht werden. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden. Eine Sprechanlage bietet einen zusätzlichen Komfortgewinn.

 

Die Ausstattung auf einen Blick:

 

- Rolladen vorhanden

- TV-Anschluss

- DSL verfügbar

- Sprechanlage vorhanden

 

Das Objekt verfügt über einen Tiefgaragenstellplatz.

 

Zusammenfassung der Stellplätze:

 

1 Tiefgaragenstellplatz

 

Bodenbeläge:

 

- geflieste Böden

- Laminatboden

 

Küchen- und Badausstattung:

 

Das Bad der Wohnung verfügt über eine Badewanne.

 

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

 

- Bad mit Acrylbadewanne

 

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

 

- Balkon vorhanden

 

 

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