Detailansicht

Großzügige Villa in einem sehr gepflegten Zustand mit großem Garten in guter Lage in LU-Oggersheim

Adresse

67071 Ludwigshafen am Rhein



Beschreibung

Großzügige Villa in einem sehr gepflegten Zustand mit großem Garten in angenehmer Lage in LU-Oggersheim. Die großzügige Villa in gehobener Ausstattung aus dem Baujahr 1965 bietet: 8 Zimmer, Küche, 3 Bäder, Terrasse und Balkon. Doppelgarage. 2 Stellplätze. Großer offener Kamin. Sauna. Einliegerwohnung im Souterrain möglich.

 

Die Wohnfläche von ca. 379 m²

Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1.350 m².

 

RAUMAUFTEILUNG:

EG: Eingangsbereich, Diele, Gäste-WC, Arbeitszimmer, Wohnzimmer (ca. 70 m²). Küche, Esszimmer.

kleine Anliegerwohnung mit Kochgelegenheit, Bad und Zimmer.

OG: Galerie, Bad, 3 Schlafzimmer, Balkon.

UG: 2 Zimmer mit Duschbad als Einliegerwohnung; Hobbyraum, Flur, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum, Arbeitsraum, Sauna, 3 Kellerräume.

 

AUSSTATTUNG:

Aluminiumisolierglasfenster mit Rollläden; Gas-Zentralheizung; Warmwasseraufbereitung über die Heizung; Tageslichtbäder; die Böden sind gefliest oder mit Marmor und Parkett belegt; freitragende Marmortreppe; Kabelanschluss vorhanden, ISDN und DSL sind möglich; Einbauküche (Preis auf Anfrage).

 

Das Haus wird vom Eigentümer bewohnt, freiwerdend nach Absprache.

 

Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.


Kaufpreis

590 000.00 €

Überblick Objekt Nr. 14665
Baujahr1965
Zimmeranzahl8
Wohnfläche ca.379.00 m²
Grundstücksfläche1 350.00 m²
Provision/Courtage5,95% incl. MWSt.
HaustypHaus
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer3
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Gasheizung
StellplatzartGarage, Freiplatz
Zustandgepflegt
Garten/-mitbenutzungja
Einbaukücheja

Anbieter

Frey
Telefon: +49 6233 32640

Lage

Ludwigshafen ist die größte Stadt der Pfalz, nach Mainz die zweitgrößte Stadt in Rheinland-Pfalz und nach Mannheim die zweitgrößte Stadt der Metropolregion Rhein-Neckar.

 

Ludwigshafen ist eine kreisfreie Stadt und gleichzeitig Verwaltungssitz des die Stadt umgebenden Rhein-Pfalz-Kreises (bis 2003 Landkreis Ludwigshafen). Sie ist eines der fünf Oberzentren des Landes Rheinland-Pfalz.

 

Weitere nähergelegene Großstädte sind im Uhrzeigersinn Mainz (etwa 60 km nördlich), Darmstadt (etwa 45 km nordöstlich), Heidelberg (etwa 25 km südöstlich), Karlsruhe (etwa 50 km südlich) und Kaiserslautern (etwa 45 km westlich).

Sonstiges

Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung.

 

Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die vorhandene Einliegerwohnung kann Ihre Finanzierung vereinfachen. Ebenso ist wohnen mit mehreren Generationen möglich. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden. Eine Sprechanlage bietet einen zusätzlichen Komfortgewinn.

 

Die Ausstattung auf einen Blick:

 

- Abstellraum

- Einliegerwohnung

- Rolladen vorhanden

- TV-Anschluss

- DSL verfügbar

- Sprechanlage vorhanden

 

Das Haus verfügt über 2 Garagen mit elektrischem Tor. Steckdosen in der Garage sind vorhanden. Ebenso sind 2 Stellplätze vorhanden.

 

Zusammenfassung der Stellplätze:

 

2 Garagen

2 Stellplätze

 

Garten und Außenanlage:

 

Ein schön angelegter Garten ist vorhanden. Selbstverständlich können Sie den Garten automatisch bewässern.

 

Bodenbeläge:

 

- geflieste Böden

- Massivholzparkett

- Marmorboden

 

Küchen- und Badausstattung:

 

In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Acrylbadewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden. Die Dusche verfügt über eine Duschkabine, nicht nur über einen Vorhand.

 

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

 

- Einbauküche

- Bad mit Dusche

- Bad mit Acrylbadewanne

- Bad und/oder WC mit Fenster

- Gäste WC ist vorhanden

 

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

 

- Sauna vorhanden

- Balkon vorhanden

- Terrasse vorhanden

 

 

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